いま…家を建てたら、気になることはありますか？

日々の生活コスト
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生活コスト
新居の光熱費
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光熱費
家のメンテナンス
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新居の価値
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家づくりでできる"生活コスト"対策

ふるさと納税を活用する
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プランニングのコツ
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ふるさと納税を活用する

あなたの控除上限額（目安）は 約—円

上記金額までなら実質負担2,000円で地域を応援できます

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※具体的な計算は、お住まいの市区町村にお問い合わせください。住民税からの控除（特例分）が住民税所得割額の2割以上の場合は（住民税からの控除（特例分））＝（住民税所得割額）×20%で住民税からの控除分を計算します。
※所得税率は、課税総所得金額195万円以下〜4,000万円超まで7段階別に異なります。
参考：さとふる「控除額シミュレーション」
日々の
生活コスト

「まとめ買い」「ふるさと納税」を想定した動線と備蓄倉庫

容積率の緩和 × 備蓄倉庫とは？ 備蓄倉庫（防災倉庫）を一定条件で設けると、容積率算定から除外できる＝実質的に"床面積を増やせる"制度です。

※申請する審査機関・行政によって指導内容は異なります

【敷地設定】 116.4 ㎡ （35.27 坪）　建蔽率 50% （角地で 60%）　容積率 100%

2.32 ㎡ まで防災倉庫として容積率から除外可能

【プラン①】 備蓄倉庫なし

1階 61.36 ㎡　2階 54.33 ㎡　合計 115.69 ㎡

（建蔽率 52.9%）（容積率 99.7%）

【プラン②】 備蓄倉庫あり

1階 63.98 ㎡　2階 54.33 ㎡　合計 118.31 ㎡（備蓄倉庫 2.02 ㎡）容積率計算上は 116.29 ㎡

（建蔽率 55.2%）（容積率 99.9%）

プラン1 間取り（備蓄倉庫なし） プラン2 間取り（備蓄倉庫あり）
新居の
光熱費

光熱費を抑えるには？

断熱等級
断熱等級
太陽光発電・蓄電池
太陽光発電・蓄電池
新居の
光熱費

断熱等級別の光熱費シミュレーション

月ごとの光熱費額（円）
1か月あたりの平均光熱費
等級5 月々 31,110円
等級6 月々 30,448円
等級7 月々 28,302円
年間の光熱費
等級5 373,320円
等級6 365,370円
等級7 339,620円
等級ごとの体感温度例（外気温0℃ 暖房設定温度20℃）　出典：LIXIL（室内の上下温度差の比較）
昔の家 等級3以下
今の家 等級5
これからの家 等級6〜7
〈共通〉建築地:神奈川県、延床面積:248.51㎡、ガス使用（都市ガス）、電力契約:東京電力（2025年2月時点）従量電灯B、換気:第一種換気、空調:快適エアリー（1-2階）、給湯器:エコジョーズ
※実際の光熱費はお客様の部ごとの数地条件、プラン、設備仕様、生活スタイル、今後の購入電気代単価の変動などにより試算値に満たない場合があります。金額は目安であり、数値を保証するものではありません。
新居の
光熱費

スマート設備搭載有無の光熱費シミュレーション

FIT期間の光熱費額（累計）
FIT期間4年目までの光熱費シミュレーション※1
1か月あたりの平均光熱費
ガス併用 月々円
太陽光のみ 月々円
太陽光+蓄電池 月々円
年間の光熱費
ガス併用 円
太陽光のみ 円
太陽光+蓄電池 円
▼ ▼
買取り単価変更後
1か月あたりの
平均光熱費
太陽光のみ 月々円
太陽光+蓄電池 月々円
年間の光熱費
太陽光のみ 円
太陽光+蓄電池 円
30年間累計 光熱費シミュレーション
ガス併用 万円
太陽光のみ 万円
太陽光+蓄電池 万円
〈オール電化/太陽光/太陽光+蓄電池住宅〉太陽光:11.31kW、蓄電池:9.9kWh（グリーンモード）、オール電化、エコキュート、電力契約:東京電力（2025年2月時点）スマートライフL、FIT期間中の太陽光買取価格:1-4年目:24円/kWh、5-10年目:8.3円/kWh、FIT終了後の太陽光買取価格: 蓄電池あり:12円/kWh、蓄電池なし:9.5円/kWh
〈ガス併用住宅〉給湯器:エコジョーズ、電力契約:東京電力（2025年2月時点）従量電灯B
〈共通〉建築地:神奈川県、延床面積:248.51㎡、U₀値:0.46、換気:第一種換気、空調:快適エアリー（1-2階）、実際の光熱費はお客様の部ごとの数地条件、設備仕様、生活スタイル、今後の購入電気代単価の変動などにより試算値に満たない場合があります。金額は目安であり、数値を保証するものではありません。
家の
メンテナンス

メンテナンス

一般住宅のメンテナンス費
一般住宅のメンテナンス費
ハイムのメンテナンス費
ハイムのメンテナンス費
家の
メンテナンス

一般住宅のメンテナンス

20年メンテナンス項目 30年メンテナンス項目
外壁劣化例
屋根補修
防蟻処理
塗装工事
足場設置
メンテナンス
累計
約610万円
月々約1.7万円の積立をオススメ
家の
メンテナンス

セキスイハイムのメンテナンス

10年メンテナンス項目 20年メンテナンス項目 30年メンテナンス項目
磁器タイル外壁
ステンレス屋根
タイル外壁
バルコニー
累計
約170万円
月々約0.5万円の積立をオススメ
新居の
価値

“将来の不安”に備えた、家の価値とは？

人生100年時代でも安心できる「資産価値」の上手な活かし方

将来のご自宅の価値をイメージする
将来のご自宅の価値をイメージする
ご自宅の価値の活かし方
ご自宅の価値の活かし方
新居の
価値

将来のご自宅の価値をイメージする

土地代 2,000万円
20年後も、
自宅の価値を残す
※（一社）優良ストック住宅推進協議会の資料をもとに当社で作成。※上記はイメージ図です。物件によって評価・査定が異なります。
スムストック認定住宅とは？／日本の住まいの寿命
新居の
価値

資産価値シミュレーション

60代にて将来に向けたリフォームを検討するケース

一般的な木造住宅[築30年] セキスイハイム※1[築30年]
一般的な木造住宅 リフォーム内訳 計500万円 一般的な木造住宅[築30年]
セキスイハイム リフォーム内訳 計1,050万円 セキスイハイム[築30年]
※1 商品タイプ：パルフェ、磁器タイル外壁、ステンレス屋根材を採用　※2 一般的なリフォームローンの上限額を参考にしています。（2026年3月時点）　●一般的な木造住宅のシミュレーションは、住宅産業協議会によるメンテナンススケジュールをもとに当社にて試算しています。（2026年3月時点）
●セキスイハイムのシミュレーションは、当社リフォーム部門にて試算しています。（2026年3月末時点）　●使用条件や立地条件、建物条件・仕様や周辺環境などによって、内容が異なる場合があります。
新居の
価値

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MCJご自宅活用ローン「家の恩返し」の仕組み
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